私の不動産知識を教えます | 不動産業界(不動産)
不動産業界(不動産)
2012年01月04日 14時25分
引っ越したい！不動産屋さんの選び方を教えてください！
現在東京の賃貸住宅で、ひとり暮らしをしている３０代後半女性です。
諸事情により、近々に引っ越しをしなければならなくなりました。
今の賃貸に越してくる時は、抽選に当たって入居したので、民間の賃貸住宅を探すのは今回が初めてです。
ネットで様々な賃貸情報サイトを調べ、色々と条件を絞って探してみましたが、あまりの情報の多さに、もうどうしたらいいのかわからなくなってしまいました。
やはり実際に不動産屋さんを訪ねて探してもらうのが一番話が早いのでは？と、不動産屋さんへ行こうと思ったものの、どこの不動産屋さんへ行ったら一番いいのかがわかりません。
私は、住まいの条件（マンション・３０平米以上・２階以上・南向き、などなど）は決まっていますが、
どうしてもこのこの街に住みたいのよ！という条件がゆるいのです。
第一希望は中央線の荻窪〜三鷹間で、そこが予算オーバーなら西武新宿線の鷺ノ宮〜上石神井間あたりかなーと。
場合によっちゃあさらに駅を広げてもいいから、住まいの条件を叶えたい。
といった希望がある場合、どの街の不動産屋さんを訪ねればよいものでしょうか？
そもそも、不動産屋さんは１軒じゃなく何軒も訪ねるものなのでしょうか？
もう１５年以上ひとり暮らしをしているのに、経験がなくまったく情けないものです（涙）。
ぜひ経験豊富なみなさんにアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。
ちなみに、ネットで調べたりはしたものの、メール等でその情報に問合せしたことはありません。
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不動産売却・・・騙された気分。
こんにちは。不動産売買などについて詳しい方が居たら是非おしえて下さい。
私は４０代の既婚女性です。
両親は既に他界。私を含めた兄弟全て独立して家を持っており、実家の一軒家を空き家にしておくと管理等何かと大変なことから、先日、売却しました。
お願いした不動産会社は、以前、私が中古マンションを購入するときにお世話になった大手不動産会社です。購入してくれたのはその不動産会社の紹介の会社でした。リフォーム後に売却したいとの意向でした。
不動産会社の方が、何度も取引しているいい会社だというので、思い出のある実家を託そうと思いました。
売買金額は近隣の相場を不動産屋さんが調べ、大体相場通りの金額でした。
その引き渡しから一ヶ月足らず。
元実家が売りに出されていました。新聞の広告にチラシが入っていて気がつきました。リフォームはされておらず、古屋付きとなっていました。
しかも私達兄弟が契約した金額より遙かに高く。
例えば、３０００万が５０００万くらいというように、２倍近い違いです。
もう既に契約は済んで人手に渡った物ですからどうこう言える立場ではないですが、こんなことってあるんですか？
５０００万（仮にですが）で売りに出したら売れたんでしょうか。
大手の不動産屋さんで信頼してお願いしたのに。
このことを他の兄弟達が知ったら私がかなり責められてしまうと思います。
差額を負担しろと言われるかもしれません。
なんだか悲しいし虚しいです。
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不動産投資は危険でしょうか
不動産投資を既にはじめています
全資産の８５％は投資用の不動産です
ローンは総額で２０００万円程度
手取りは不動産の実収入（税金を含めた総経費控除後）を含めて
１０００万円程度です
現状、ローン地獄ってことはなく順調なんですが
これから少子化は加速していく中で、この副業をどこまで
拡大してよいものかどうか ちょっと悩んでいます
１０室管理にして事業規模発展を目標にしています
利回りは実質で９％程度 高い方だと思っています
現況は全室回転中です
似たような不動産投資トピで危険とのレスが多く
ここに来て立ち止まっている自分がいます
現金がやはり安全でしょうか
サブプライムローンの影響か
昨今は優良物件が非常に安く手に入るので
今こそ拡大をとの目論見なのですが。。。
不動産投資を実践している方
不動産投資を勉強したことのある方
過去に手痛い失敗をした経験をお持ちの方
なにかアドバイスをお願いします
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ホームページに不動産の物件を掲載したいのですが、件数が多いので、何かのソフトが必要です。大手の物件検索サイトでは毎月の費用も大きいので、安く運用を始めたいのですが、お勧めの方法はありますか？
ホームページに不動産の物件を掲載したいのですが、件数が多いので、何かのソフトが必要です。大手の物件検索サイトでは毎月の費用も大きいので、安く運用を始めたいのですが、お勧めの方法はありますか？
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Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。
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