私の不動産知識を教えます | 不動産屋トラブル(不動産データ)
不動産屋トラブル(不動産データ)
2011年12月16日 15時21分
不動産屋トラブル
お願いします。
先日浴室の電気（スイッチ）が壊れ大家さんへ修理依頼。
直接連絡先が分からず、不動産屋へTEL。
不動産屋から大家さんへ連絡を取ろうとするが、不動産屋がオーナーのデーターを消去した為繋がらず。その間依頼してから１週間後に不動産屋の社員から消去してしまった事を告げられる。
こういう状態の中、どういった責任を不動産屋に課せられるでしょうか？
?全額工事費負担
?家賃値下げ（今月分、出来れば今後も）
上記２点希望。
又、大家の情報が不動産屋の手元に無い中で家賃を振り込む事にも疑問を感じます。
法律上問題はないのでしょうか？
現在進行形の為、早めにお返事頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。
※築３５年の為、スイッチが壊れたのは老朽化によるもの。
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不動産投資での銀行融資の審査基準
私、近々、転職を考えております。
比較的大規模（従業員 数１０名〜１００名以上）な会社から、
非常に小規模（従業員 ３〜１０名くらい）な会社まで視野に入れております。
勤続年数の関係で、しばらく不動産投資の融資が受けれないのは分かるのですが、そこで、質問です。
また、しばらく勤めて、最低勤続年数に達した時、比較的、大規模な会社に就職せずに、非常に小規模な（例えば有限会社など）に就職した場合、勤めている会社の規模というのは銀行の審査基準に大きく影響するものでしょうか？
もちろん、担保や自己資金などの条件によって様々だとは思いますが、勤めている会社の規模だけの話ですると、審査に大きく影響するものでしょうか？
また、営業職の会社員と、技術職（職人など）、運送員などのいわゆるブルーカラーの職業の会社員とでも、やはり、審査に大きく差がでるものでしょうか？
また、審査に受かりやすい職業と受かりづらい職業があったらそちらも、教えていただけますでしょうか？
長くなりましたが、ご回答よろしくお願いいたします。
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住宅ローンがおりなかった。
初めまして。今中古戸建てを買おうとし、不動産会社に審査をしてもらったところ銀行はOKだけれど、保証会社のほうでひかかったと連絡がありました。自分で教えてもらった個人データの開示に行ったところ1年8ヶ月前に月額２９４円の３ヶ月延滞。2年前に同じ額2ヶ月延滞がありました。担当者の方は額ではなく延滞期間がをみます。とのことで、ただ半年すれば情報も更新されるので、これは消えますよ。と言われてきました。不動産屋には開示したデータを送ってもらえますか？違う銀行に審査をかけてみます。と言われたのですが、個人データを送るのは抵抗があり自分で他の銀行に住宅ローンが組めるか聞きに行こうと思うのですが、やはり不動産屋に任せた方が賢明なのか分かりません。この延滞があるとローンが降りないのか。半年データが消えるのを待つしかないのか。知識がないために困っています。どうか宜しくお願い致します。
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おい、デヴェロッパー（薄汚い不動産屋のコトじゃネーゾ！）諸君、聞いたか、遂に Apple が i-Ad 開発の為の究極の支援ツールの配布を始めたゾ！！！！！！！！！！！！！
おい、デヴェロッパー（薄汚い不動産屋のコトじゃネーゾ！）諸君、聞いたか、遂に Apple が i-Ad 開発の為の究極の支援ツールの配布を始めたゾ！！！！！！！！！！！！！
http://img.pics.livedoor.com/011/d/5/d508fa6c79083340a07a-M.png
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おい、デヴェロッパー（不動産屋のコトじゃネーゾ！）諸君 - 勿論、プログラミング・アプリ開発の！
聞いたか、遂に Apple が多彩なコンポーネント素材とテンプレートを含む、i-Ad 開発の為の究極の支援ツール
" i-Ad Producer "
の配布を始めたゾ！！！！！！！！！！！！！！
既に、i-OS デヴェロッパー・センターへの登録をすませている人間には " 無料 " で配布される！
一応、i-Ad 用支援ツールとは銘打たれているが、通常のアプリ開発に応用出来ない筈は無い！！！！！！！
定番のツールである " Sencha " よりも強力ダト言われているゾ！！！！！！！！！！
HTML5、 CSS3、 JavaScript を縦横無尽に駆使出来る 『 i-Ad Producer 』 は、コレまで、Flash に拠るプログラミング開発にしか専念して来なかったプログラマーやデヴェロッパーには、逆に HTML5 へ切り替える為の最大のチャンスかも知れんゾ！！！！！！！！
来年の IE ( Internet Explorer ) 9 のリリースを以って、Flash は事実上 過去の遺産・技術と為るのだカラな！！！！！！！！！
http://www.9to5mac.com/43532/apple-releases-iad-producer-mac-app-to-create-iads
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中古ワンルームマンションの不動産投資が有利か教えて下さい。
中古ワンルームマンションの不動産投資が有利か教えて下さい。
中古のワンルームマンションで投資をしようかと考えています。
利回りがそこそこ高そうなので、賃貸ししていれば、１５年ほどで元金が取り戻せるようにも思えます。（管理費がかかったりや物件が古くなるなどの事があるのでそんなに上手くいかないとも思っています）
元金が取り戻せた後で、自分で住みたいと思っています。
投資の元金は５００万以下です。以下の様な物件が目安です。
http://www.mothers-auction.net/search/data.cfm?sid=113816
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http://www.mothers-auction.net/search/data.cfm?sid=113525
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詳しい方が居られましたら、ご意見を下さい。よろしくお願いします。
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不動産界のホームラン王を目指します。
Wikipediaの関連項目
宅地
宅地（たくち）とは、建物の敷地に供せられる土地をいうことが一般的である。
日本の法律では、宅地建物取引業法で、こうした定義付けをとっている。なお、日本の他の法律の中での宅地を定義しているものには宅地造成等規制法、土地区画整理法等があり、この中での定義はそれぞれ異なる。
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