階段巾木納めについて(注文住宅)

2011年12月16日 22時16分

階段巾木納めについて

注文住宅で階段を巾木納めで依頼しました。
仕上がりを見ると、踏み板と巾木との隙間が多く、コーキング処理の跡も汚く感じます。
何か所かあり、よく見ると踏み板の両端先端を巾木分カットして、そこに縦の巾木をいれているようです。
ネットで検索しても、巾木を階段に合わせてカットする方法しか出てきません。
階段をカットする方法もあるのでしょうか？
カットする際に切り込みも入れ過ぎており、踏み板面に飛び出すように切り込み跡がくっきり残っています。
引き渡し間近で、近々担当の方に見てもらう予定です。
どのように修復されるのでしょうか？

【続きを読む】

注文住宅購入、諸費用など大丈夫でしょうか？

まだ仮審査の段階なのですが、毎日眠れないくらい考えてます。

注文住宅を購入します。
お恥ずかしい話ですが、貯蓄はほとんどありません。
主人が転職して8年、やっとここ一年起動にのり、普通に生活していますが
去年辺りまでは大変でした、、、

頭金は無し、諸費用で用意する現金は200万あれば
安心だと工務店に言われてます。
今、手元に250万。
主人の会社は賞与は年一回３月です。
ここで300万弱入ります。(貯蓄予定)

車を現金で買ったばかりなのでこんな感じです。
家が建つまでに120万ほど貯蓄するつもりです。

主人39才
大手外資系
年収1000万弱
手取り60万
子供３人(小中高)

物件価格4500万
月々13万ほどの支払いですが、会社手当て5万がでるので
実質8万の支払いです。

心配なのは家具や電化製品のお金です。
それとしばらくの生活費です。
おそらく引っ越し代金はかかりません。
手数料などの諸費用はローンに組まれていますが
前倒しで現金で払います。

今現在の250万に現金払いの200万も含まれます。
ですので50万しかありません。
ローンが始まるまで毎月20の貯蓄は可能です。

よろしくお願いします。

【続きを読む】

注文住宅。キッチンについて教えてください。

　40代主婦です。注文住宅を建てることになりました。いわゆる狭小住宅のため、限られた面積での間取りに手こずっています。ご意見いただけたらと思い投稿しました。
質問の内容はキッチンの配置についてです。
玄関ホールからドア一枚でLDKに入り、手前にリビング、奥にキッチンという間取りなのですが、以下の２パターンで迷っています。
A 庭に面した窓と平行に調理台がある配置
　ガスコンロの脇に勝手口を付けられる。間取りの関係上どうしても、玄関からLDKに入るドアを開けるとキッチンの奥行きというか、人が立つスペースが丸見えになる。
B 窓に対して直角に調理台がある配置
　玄関からLDKに入ったときに、真っ先に調理している人が目に入る。隣接した洗面所へ抜けられるため家事動線は良い。勝手口はなく、換気するなら庭に面した窓を開けることになる。

設計士の方からは、Bにするなら吊棚は付けないほうが部屋が広く見える、Aはキッチン内部が丸見えなるので見栄えが悪い、という理由でBが良いと言われました。
そこでBのように、窓に対して直角配置で吊棚がないタイプのキッチンをお使いの皆さんに質問です。
1料理の匂いが部屋中に充満しませんか？
2油はねがリビングにまで広がりませんか？
また、
3隣接した洗面所と扉一枚で仕切られているのはやはり便利ですか？
4勝手口がないのは不便ですか？

これは便利、不便、良かった、失敗したなど教えて下さい。お願いします。

【続きを読む】

注文住宅。キッチンについて教えてください。

【続きを読む】

住宅ローンの利用する場合の「分割融資」について。

住宅ローンの利用する場合の「分割融資」について。
注文住宅を予定しているのですが、工事着手金や中間金など、数回に分けて代金を支払う必要があります。銀行によっては「つなぎ融資」だけではなく（いろいろ条件があると思いますが）「分割融資」で対応してくれるところもある聞き、近々銀行に相談に行こうと思っています。
そこで疑問があるのですが、「分割融資」の場合、金利決定時期をどのように考えれば良いでしょうか。例えば、２回に分けて融資が実行され融資時の金利が異なっていた場合、①金利の異なる２つの住宅ローンを組む、②最初に融資を受けた時点の金利の住宅ローンを組む、③２回目の融資を受けた時点の金利の住宅ローンを組む、のいずれになるかを知りたいです。
実際には銀行で確認するのが早いとは存じていますが、「分割融資」の可否が出る前には確認しずらいため、ご存知の方がいたらと思い質問いたしました。よろしくお願いします。

【続きを読む】

Wikipediaの関連項目

菊池建設 (静岡県)

菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。

【続きを読む】